Где взять деньги на покупку квартиры

Многие, мечтая о собственной квартире, готовы влезть в долговую яму на срок до тридцати лет, ведь известно, что купить квартиру в больших городах – в Москве или СПб – непросто с зарплатой 20 000 – 30000. Такая маленькая зарплата до сих пор не редкость. Чтобы достичь цели, придется найти дополнительный способ заработка, который поможет быстро накопить денежные средства и вложить в покупку. Где же взять деньги на покупку жилья? Как купить квартиру?

Где взять деньги на квартиру

Взять ипотеку

Если у вас молодая семья, а жить с родителями неприемлемо, то обратитесь в банк за ипотекой, но готовьтесь к тому, что будете переплачивать не один год.

Ипотека – это вид кредитных отношений, один из популярных способов взять деньги. Отличие ипотеки от других видов кредита в том, что кредит выдается под залог имущества, которое находится в собственности у заемщика, и последний может им беспрепятственно пользоваться. После оформления ипотеки на покупку квартиры в нее удастся въехать хоть в тот же день и спокойно в ней жить.

Если заемщик не может выплачивать деньги по взносам, изъять залоговое имущество можно только по решению суда. Но, как правило, банк не доходит до такой крайней меры, а идет навстречу заемщику, предлагая различные варианты решения вопроса, например, договор реструктуризации долга. Единственное, чего делать не стоит – соглашаться на перекредитование, то есть получение нового кредита на закрытие предыдущего. Это прямой путь в долговую яму, выбраться откуда будет непросто.

Где взять деньги на квартиру

 

Чтобы выбрать оптимальное предложение, обратите внимание на несколько важных моментов:

  • Какова процентная ставка кредита.
  • Размер суммы, который согласен предоставить банк.
  • Возможный срок кредита и возможность погасить досрочно.
  • Условия страхования.
  • Наличие и размер штрафных санкций.
  • Условия выдачи кредита.

Обратите внимание, что банки вправе предъявлять высокие требования как к лицам, собирающимся взять ипотеку, требуя от них представления всевозможных документов, так и к квартире или дому, который хотите приобрести на полученные банковские средства. Получив ипотеку, сдайте квартиру в аренду, но при условии, что в собственности есть другая жилплощадь, пригодная для жизни.

Важно, что квартира находится в районе, оснащенном инфраструктурой. Это позволит повысить арендную плату. Чтобы избежать расходов на порчу имущества квартирантами, в договоре необходимо указать пункт о внесении страхового залога.

Главное преимущество такого способа заключается в том, что арендная плата, полученная от квартирантов, будет уходить на погашение ипотечного кредита, а с помощью основного заработка оплачивайте продукты питания, образовательные, медицинские и другие услуги. Если нет денег, чтобы выплачивать ипотечные взносы, а вариант сдачи в аренду по тем или иным причинам не устраивает, придется рассмотреть другие варианты, как заработать на квартиру хотя бы 50 000 в месяц. Где взять такие деньги?

Создать пассивный доход

Пару лет назад этот способ считался утопичным, поэтому многие до сих пор ставят под сомнение, прибегая к нему только в крайних ситуациях. Обратите внимание, что необходимо поставить перед собой цель не подстроиться под стереотипы, признанные на общероссийском уровне, а создать собственную модель онлайн-бизнеса.

Создав сайт, индексируемый поисковыми системами, будете зарабатывать на контекстной рекламе. Несколько лет упорной работы обеспечат стабильный доход, который будет равен средней зарплате в Москве и даже выше. Когда начнете получать деньги регулярно, возьмете ипотеку. С помощью пассивного дохода, получаемого в Интернете, оплатите ипотечные взносы.

Как создать пассивный доход

Помните, что пассивный доход – это не только продвижение рекламы, но и сетевой маркетинг. Распространено мнение, что сетевой маркетинг – равно кидалово. Но это уже давно не так, если не связываться с первым попавшимся предложением. Найти заработок в сетях нетрудно – они сами вас найдут. Но не соглашайтесь работать сразу – изучите отзывы, постарайтесь узнать историю фирмы или просто постарайтесь вспомнить, слышали ли вы ее название раннее. Avon, Oriflame, Amway и другие сетевые компании, название которых на слуху, заслуживают доверие.

Но помните, что конечная цель – не взять деньги здесь и сейчас, а создать сеть, которая принесет пассивный доход. Для этого потребуется не продавать товар, а привлекать тех, кто может его продавать.

Нельзя путать пассивный доход с финансовыми пирамидами. Финансовые пирамиды – плохой способ взять деньги.

Получить кредит под залог уже имеющегося жилья

Кредит под залог жилья

Если вы – владелец небольшой квартиры, которая не подходит для жизни с детьми и требует расширения, то этот вариант подойдет. Но обратите внимание, что тут есть ограничения – недвижимость не должна быть ничем обременена (другой залог, арест и так далее).

Заключить договор пожизненной ренты

Если вы – одинокая женщина, то такой способ будет подходящим. Для этого достаточно найти человека, нуждающегося в уходе, и ухаживать за ним. Заключив договор пожизненной ренты, обеспечите себя жильем, которое получите, вложив минимум денежных средств. Обратите внимание, что в таком договоре прописаны все условия, которые требуется выполнить, чтобы получить взамен на оказание услуг недвижимость. Но только после смерти пожилого человека.

У такого способа есть несколько преимуществ:

  1. Не надо быть обладателем миллионов, чтобы приобрести понравившуюся квартиру.
  2. Скорая смерть подопечного принесет в собственность квартиру.
  3. У вас есть возможность жить в квартире того человека, которому требуется уход по договору ренты. Такой вариант удобен для тех, у кого нет семьи.

Способ заключения договора пожизненного содержания имеет и недостатки:

  1. Есть вероятность, что человек, за которым согласились ухаживать, проживет долго. Это значит, что получения квартиры будете ждать несколько лет.
  2. Если человек, за которым ухаживаете, сочтет, что уход совершается недобросовестно, то он вправе расторгнуть с вами договор. Так потеряете деньги и время, которые успели за это время вложить в уход.
  3. Надо понимать, что, подписывая договор ренты, придется тратить много времени на уход за человеком, с которым заключили этот договор. Поэтому будете вынуждены терпеть все неудобства, которые последуют за этим.

Создать бизнес, обеспечивающий высокий доход

Если хорошо разбираетесь в конкретной сфере деятельности, то под силу открыть дело. Например, чтобы создать Общество с ограниченной ответственностью (ООО), нужно иметь не так много денег – 10 000 рублей, которые станут уставным капиталом. Если считаете, что один не потянете бизнес, скооперируйтесь с другими людьми, также разбирающимися в выбранной сфере. Процедура регистрации ООО проста.

Где найти деньги на красивую жизнь

Для этого нужно:

  1. Найти помещение, которое потребуется взять в аренду или выкупить.
  2. Зарегистрироваться в налоговых органах.
  3. Подобрать специалистов для выполнения работы. Хороший вариант – аутсорсеры, к помощи которых обращайтесь только в нужный момент без необходимости содержать на балансе предприятия.

Размен жилья

Если живете в большой квартире вместе с родителями, то стоит рассмотреть вариант размена. Подобрав подходящие варианты, сможете разменять одну большую квартиру на две средних или небольших, что позволит жить отдельно от родителей и не придется искать деньги.

Обратите внимание, что здесь возможны два варианта:

  1. При прямом размене меняетесь квартирами с потенциальным приобретателем, не проводя оценку жилых помещений.
  2. Альтернативный размен подразумевает внесение доплаты, если помещения неравноценны, и оформляется как договор купли-продажи.

Способ седьмой – участвовать в государственных программах

Где взять деньги на квартиру без ипотеки — альтернативные способы

Для молодых семей в наше время разработана государственная программа «Молодая семья», которая помогает либо приобрести жилье, либо отстроить. Но важно, что площадь не могут предоставить бесплатно.

Основные предложения программы:

  • приняв участие в этой программе, сможете внести первоначальный взнос за ипотеку;
  • внести последний платеж, если был оформлен жилищный кредит;
  • погасить долги, если имеется жилищный заем;
  • могут увеличить возможный срок, в который нужно погасить кредитную задолженность, до 30 лет.

Чтобы принять участие в программе «Молодая семья», нужно, чтобы были соблюдены условия:

  • возраст молодых людей, вступивших в брак, в пределах 35 лет;
  • каждый член семьи имеет стабильный заработок, подтвердив это документально;
  • нет собственной жилплощади или есть, но не подходящяя по стандартам – аварийное, жилье малой площади, без водопровода или отопления.

Получение налогового вычета

Получение налогового вычета

Обратите внимание, что налоговый вычет получите только один раз. Сумма составляет 13% от денег, которые были потрачены на покупку недвижимости. При этом цена квартиры или дома не должна превышать 2 млн. российских денег.

Даже если приобретете квартиру, стоящую дороже, налоговый вычет получите только с 2 млн. рублей. Полученной суммой погасите ипотеку. Постарайтесь это сделать в начальные сроки, чтобы впоследствии избежать больших процентов. И помните, что налоговый вычет могут получить только те люди, которые имеют официальный заработок.

Получение материнского капитала

Если у вас есть двое детей, один из которых старше трех лет, то вам в России положен материнский капитал – 500 тысяч рублей. Согласно постановлению, капитал нужно направить на обучение детей, постройку дома и пенсию матери.

Не откладывайте использование материнского капитала в долгий ящик. С помощью него есть возможность внести как первоначальный взнос за ипотеку, так и произвести очередной крупный платеж.

Накопить Деньги

Чтобы скопить требуемую сумму денег, нужно соблюдать ряд простых правил:

  1. Ежедневно записывайте все доходы и расходы в блокнот, записную книжку или тетрадь.
  2. Откажитесь от сигарет и алкогольных напитков. Так не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите здоровье.
  3. Посидите некоторое время дома с книгой. Необязательно посещать вечеринки и другие развлекательные мероприятия, ведь требуют много денег.
  4. Не покупайте ненужные вещи.
  5. Если снимаете площадь, то какое-то время придется пожить с родителями, чтобы не тратить энную сумму на отдельную жилплощадь.

Рассмотрев несколько вариантов, где взять деньги на покупку квартиры, выбирайте тот, который подходит вам. Главное – иметь желание и запастись терпением.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Credit-Zaim24
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: